法律咨询丨买车定金与订金的区别

发布日期:2017-12-21 15:27:56
   成都顶泰律所金牌律师咨询电话18080821639或028-86751132

我们都知道买车的时候我们会签订一个定金合同,也会给一定数额的定金,表示我们会购买车辆,定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,那定金和订金是一个意思吗?

合同纠纷

“定金”在法律上有明确的概念:它既是履约的保证,又是一种支付,同时还是一种赔偿,即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同,如果购房者违约,定金不退,如果开发商违约,就要向购买方双们返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%

“订金”则在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约,只要退还订金即可。

买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。

另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。

 

合同纠纷

 

订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

所以,一般的租房后的定金是可以冲抵房租的。此外,定金是一个法律概念,订金是一个生活概念,没有法律上的意义。收受定金的一方违约的话需要双倍返还定金,给付定金的一方违约的话不能返还定金。

合同纠纷

更多法律知识:http://www.dggfl.net/2017/flzs_1218/291.html

顶泰法律咨询热线成都028-86751132;18080821639

顶言法律咨询热线(北京):010-6536026218601326218

冠杰法律咨询热线(深圳):0755-83210049;18924582749

顶匠法律咨询热线(广州):020-3885658918102825651

瀚沣法律咨询热线(重庆):023-86827607;17318410031

灵均法律咨询热线(武汉):027-8823198618162758581

免责申明:

部分文字与图片来源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。

法律咨询丨赠与合同重要法律常识 成都律师丨房产纠纷诉讼时效是多长时间

律师就在身边

LAWYER
做小企业和普通人也能享受的实时法律支持