第一步:买房咨询
购买二手房较楼盘情况复杂,容易引起纠纷,购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题,特别是房屋的价格要进行分析比较。
第二步:登记查询
您可以选择去就近的连锁店对您的购房需求进行登记,填写《购房登记信息表》,查询您需求的房源信息,可以查询房源信息,也可以登陆“房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息。
第三步:预约看房
查询适合您需求的房源后,看房时要做到守时,看房发生的车费由买方承担。看房过程中,您不要与卖方交换联系方式,对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步:签订合同
您对所看房屋表示满意,与卖方签订合同前,应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金;在签订合同时,您需要注意:房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付。
第五步:手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明,并缴足购房款、交易过户税费和中介服务费。
第六步:物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房,验房的内容主要包括:房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关用是否已结清。验房后,您要注意结清相关的结算费用,领取《房地产权证》。