成都法律顾问||房产登记在子女名下,离婚时能分割吗

发布日期:2018-03-05 14:55:16

成都法律顾问现实生活中,夫妻双方处于各种原因他们买房之后会将房产登记在自己子女的名下。那么,针对这种情况在感情发生问题时可以分割登记在子女名下的房产吗?

成都法律顾问 离婚律师

根据物权法及民法的相关规定,房产属于不动产,其所有权一般原则以登记为准,但并非登记人就是绝对的权利人,如果其他利害关系人有充分的证据证明自己是权利所有人,可以要求更正和确权。也就是说,虽然房产登记在子女一人名下,但这并不能完全证明房屋的真实产权人即为该名子女,而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。离婚时,登记在子女名下的房产能否分割,首先要确认该房产属于夫妻共同财产还是属于子女的财产。对于登记在子女名下的房产权属问题,目前主要存在两种观点:成都法律顾问

一、登记在子女名下的房产属于子女一人,父母将不动产登记在子女名下是赠与

这种观点的依据在于:根据《物权法》规定不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,即房屋的所有权在法律上应以登记为准。既然父母已经以其子女的名义购买了商品房,并办理了相关登记手续,那么房屋的所有权人就是其子女,而不是父母,这样登记的房产自然不能作为夫妻的共同财产再进行分割。

成都法律咨询  离婚律师 房产律师

二、登记在子女名下的房产实际控制人为父母,该房产的真正权利人为父母

这种观点的依据在于:物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭需有可取信于社会公众的外观表现形式,根据《物权法》的规定,我国目前采用不动产物权设立、变更、转让和消灭的公示方式为登记。但不动产物权的登记应区分外部效力和内部效力。对外效力是指基于物权公示公信原则,一旦不动产物权经登记,善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护;对内效力则应探究当事人的真实意思表示来确定真正权利人。在司法实践中,不少夫妻共同出资购买房屋后,将房产登记在子女一人名下,但这并不能完全证明房屋的真实产权人即为该名子女,而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思,通常将该房屋视为夫妻及子女共有财产。

所以离婚后夫妻共同财产是根据实际情况进行分割的,婚姻家庭律师提示广大年轻人,为了不伤害婚后夫妻感情,往往没有婚前约定,结果损失自己应有的财产。其实在婚姻中构筑财产“防火墙”是非常有必要的。如果没有任何协定的话,规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产:如工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;或赠与所得的财产;其他应当归共同所有的财产都归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产就继承有平等的处理权。而一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产只为一方的财产,不属于夫妻共同财产。成都法律顾问

更多法律知识:http://www.dggfl.net/2017/flzs_1226/336.html

顶泰法律咨询热线成都028-86751132;18080821639

离婚除了分财产还可以要求其他的赔偿吗 成都法律顾问||离婚损害赔偿标准原则

律师就在身边

LAWYER
做小企业和普通人也能享受的实时法律支持
  • 擅长:长期致力于合同法、侵权责任法、公司法、担保法、劳动法等民商法方面的研究。

    在线咨询 免费电话

    擅长:1、解决医疗纠纷,提供医疗顾问服务;2、人身损害赔偿,提出确实有效的法律意见;3、婚姻继承关系,解决你的后顾之忧

    在线咨询 免费电话
  • 擅长:合同纠纷、债权债务纠纷、企业法律顾问以及非诉案件。

    在线咨询 免费电话

    擅长:债权债务纠纷,民事赔偿,交通事故,工伤,民事诉讼,刑事诉讼

    在线咨询 免费电话
  • 擅长:成专职律师之后,代理或参与工程合同纠纷案件几十起,参与或代理各种债权债务诉讼业务。

    在线咨询 免费电话

    擅长:接受当事人的委托后,及时保存证据材料,为当事人提供有效的法律意见,保障后期赔偿的顺利。全心全意维护当事人的合法权益。

    在线咨询 免费电话
  • 擅长:擅长:劳动纠纷、婚姻家庭、债权债务纠纷 专注于婚姻家庭、公司法、合同法等领域的研究,典型案件涉及合同纠纷、劳动争议、工伤案件、婚姻家庭、人身侵权、债权债务等!

    在线咨询 免费电话

    擅长:提供常年法律顾问服务,非诉业务处理,民事案件、刑事案件、债权债务咨询。专业提供法律咨询,实时响应。

    在线咨询 免费电话
  • 擅长:刑事案件、民商事合同纠纷、劳动争议纠纷及一系列非诉法律事务

    在线咨询 免费电话

    擅长:民商类法律事务

    在线咨询 免费电话
  • 擅长:民商法、刑事辩护、行政诉讼及非诉讼业务

    在线咨询 免费电话

    擅长:民商、经济、婚姻家庭、劳动仲裁等诉讼案件和非诉代理

    在线咨询 免费电话
  • 擅长:刑事辩护、建设工程、房产纠纷、一般货物买卖纠纷、劳动争议、公司法律顾问、侵权纠纷

    在线咨询 免费电话

    擅长:民商、交通事故、债权债务、合同纠纷等诉讼案件

    在线咨询 免费电话
  • 擅长:劳动纠纷、婚姻家庭、合同纠纷、侵权纠纷

    在线咨询 免费电话

    擅长:婚姻家庭、经济纠纷、公司事务

    在线咨询 免费电话
  • 擅长:非诉法律服务工作

    在线咨询 免费电话

    擅长:合同纠纷、交通事故、房地产、婚姻继承、劳动工伤、债权债务、人身损害赔偿、刑事辩护、公司法律事务

    在线咨询 免费电话
  • 擅长:合同纠纷、劳动争议

    在线咨询 免费电话

    擅长:民事案件、企业风险管理

    在线咨询 免费电话
  • 擅长:经济合同纠纷、劳动纠纷、公司诉讼、离婚纠纷、公司顾问、非诉讼法律业务

    在线咨询 免费电话

    擅长:知识产权

    在线咨询 免费电话
  • 擅长:合同纠纷、交通事故纠纷、婚姻家庭纠纷

    在线咨询 免费电话
-->