成都民事律师丨场地租赁合同违约如何赔偿

发布日期:2019-03-19 15:18:21
我们在和他人签订合同的时候是根据合同的内容来确定双方的执行的,如果属于场地租赁合同一方违约了,要怎样对另一方进行赔偿,下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
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成都民事律师:场地租赁合同违约如何赔偿?
 
一、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
 
二、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
 
1、依不同标准,违约金可分为:
 
(1)法定违约金和约定违约金;
 
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。
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2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
 
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
 
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
 
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
 
根据以上内容的相关的回答可以得出,发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。
 
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