农村房屋没有房产证就是违建吗

发布日期:2019-03-20 11:37:53
简单说,违法建筑其实就是不按照规定盖的房子,或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩
建或改建的建筑。那么如果农村房屋没有房产证是不是也意味着就是违章建筑呢?
农村房屋没有房产证就一定是违法建筑吗?
答案是,不一定!
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我们都知道在很早之前《土地管理法》并没有那么严格,很多的农房都是没有证件的,对于农民的宅基地大都采取十分简单的审批手续,往往宅基地划定的地块通过审批后,农民们都只会拿到一张纸,上面写着审批的内容,同时盖有政府的公章。
但是现在由于国家大力发展农村,所以搬迁也就越来越多,许多无证建筑给很多人造成了困扰。可是于情于理那些经过简单审批的房屋也都应该属于合法建筑,这些是历史原因没有证件的建筑,无论如何都不能被认定为违建。
违法建筑一般包括以下几种情形:
1、没有申请或者申请未获得批准;
2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
3、虽然取得建设工程规划许可证,但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑;
4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。
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所以违章建筑的认定仍然应结合实际具体分析,而不能把无证建筑一概论为违章建筑,农村房屋没有房产证的也不一定就是违章建筑。
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