成都民事律师丨房产证上写你的名字就是你的房吗?

发布日期:2019-05-21 11:40:54
成都民事律师
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现在很多新人为了保护自己在感情生活中不受伤害,会要求对方在房产证上加上自己的名字,作为对自己感情的忠贞,但是房产证上写你的名字就一定会是你的房子吗?下面小编为大家做详解,希望对你们有帮助。
 
1、房产证上有你的名字≠房子是你的
在绝大多数购房者看来,如果房产证上加上了自己的名字,那么这个房子肯定是有我的一份,但是,其实不是的。
现在两证合一。以不动产权登记蒲为准!除非你有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,你的地区的房产证应该也快要下岗了,不动产登记簿上有你的名字才是重点。
 
2、就算房产证上没你的名 也有你的份
房管局的不动产登记簿上有名字才算数。
但是,若是婚前买房产,就算是写了两个人的名字,闹上法庭却没有证据能证明你出了钱,有名字也没用。这仅仅是婚前买房。
若是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产,就算是父母全资买下的房子,如果没有明确说明是赠予其子女,也还是夫妻共同财产。
万一不幸离婚,房屋所有权者也要补偿对方出款的部分,以及房子的溢价部分。所以,犯不着结了婚还争署名。
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3、不动产权证上署名越多,缴税越多吗?
不动产权证上写几个人的名字没有限制,但并不是缴税越多的。
只不过,如果房产有老人的名,过世后还是要交遗产税。
怎么办?写不写名?
任何事情都像硬币一样有两面。
在于抉择。
 
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