个人房屋租赁税率如何计算

发布日期:2017-06-12 11:06:07
租房的目的无非两种,一是用来居住,不管是自己居住还是给别人居住;二是用于生产经营。

针对这两种租房的不同用途,我国法律也相应规定了不同的个人房屋租赁税率。那么个人房屋在进行出租时,要缴纳哪些税呢?这些税的税率又是如何计算的呢?

个人房屋租赁税率

一、出租用于居住的:

房产税=租金收入*4%;

印花税=租金收入*0.1%;

个人所得税=租金收入*1%;;

土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收:

营业税=租金收入*3%;

城建税与教育费附加=营业税*10%。

二、出租用于经营的:

房产税=租金收入*12%;

印花税=租金收入*0.1%;

个人所得税=租金收入*1%;

土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收:

营业税=租金收入*5%;

城建税与教育费附加=营业税*10%。

城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,xx元/平方米);

房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。

房产税、城镇土地使用税,按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

房屋出租(经营用)每月应纳税款:营业税及附加为租金收入5.5%,房产税为租金收入的12%,个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元,凭正式票据)-各类税金-800元]*20%,另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

成都顶呱呱顶泰律师事务所,完美律师团队服务,你身边的法律咨询快速通道。

 更多法律咨询律师服务请访问顶泰(瀚沣)律师事务所
官方网站http://http://www.dggfl.net
 顶泰(瀚沣)律师事务所联系电话
  成都18080821639或028-61644044
  重庆17318410031或023-86827607
顶泰经济律师讲解被保险人主权利 离婚协议书该怎么写? 包含哪些内容 ?

律师就在身边

LAWYER
做小企业和普通人也能享受的实时法律支持
  • 从业:5年执业经验

    擅长:合同纠纷,婚姻纠纷、劳动争议,工伤,民间借贷,商事仲裁等

    在线咨询 免费电话

    从业:5年执业经验

    擅长:公司法务、建设工程等

    在线咨询 免费电话
  • 从业:5年执业经验

    擅长:人身侵权、劳动争议、工伤赔偿案件,公司涉及的合同纠纷、股权转让纠纷与刑事案件

    在线咨询 免费电话

    从业:5年执业经验

    擅长:建设工程及金融保险、公司法务等

    在线咨询 免费电话
  • 从业:5年执业经验

    擅长:各类合同纠纷、婚姻家庭关系纠纷、劳动纠纷、债权债务纠纷、投融资、并购等案件。

    在线咨询 免费电话

    从业:3年执业经验

    擅长:合同纠纷、债权债务纠纷、企业法律顾问以及非诉案件。

    在线咨询 免费电话
  • 从业:5年执业经验

    擅长:债权债务纠纷,民事赔偿,交通事故,工伤,民事诉讼,刑事诉讼

    在线咨询 免费电话

    从业:5年执业经验

    擅长:成专职律师之后,代理或参与工程合同纠纷案件几十起,参与或代理各种债权债务诉讼业务。

    在线咨询 免费电话
  • 从业:5年执业经验

    擅长:刑事案件、合同纠纷、婚姻家庭纠纷、债权债务纠纷、交通事故、工伤等。

    在线咨询 免费电话

    从业:2年执业经验

    擅长:债权债务、合同纠纷、公司法务、婚姻家庭抚养、遗产继承、交通事故、工伤事故、其他侵权、劳动仲裁、商事仲裁、民事诉讼、法律文书

    在线咨询 免费电话
  • 从业:2年执业经验

    擅长:擅长:劳动纠纷、婚姻家庭、债权债务纠纷 专注于婚姻家庭、公司法、合同法等领域的研究,典型案件涉及合同纠纷、劳动争议、工伤案件、婚姻家庭、人身侵权、债权债务等!

    在线咨询 免费电话

    从业:2年执业经验

    擅长:提供常年法律顾问服务,非诉业务处理,民事案件、刑事案件、债权债务咨询。专业提供法律咨询,实时响应。

    在线咨询 免费电话
-->