离婚后房屋未过户赔偿是怎样的?

发布日期:2020-02-18 15:05:57
离婚后房屋未过户赔偿是按照法律规定来进行一个区别的对待,当然如果坚持不过户的话,那么是可以要求法院来进行一个强制方面的执行的,成都婚姻律师咨询(顶泰律所)表示依照离婚的时候所进行的法院的判决,这个是具有强制力的。
成都婚姻律师咨询,顶泰律所
一、离婚后房屋未过户赔偿是怎样的?
离婚后房屋未过户赔偿是按照法律规定来进行一个区别的对待,夫妻离婚后,房产过户时,存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况,如何处理,需区别对待。
诉讼离婚,一方不配合过户的
对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
二、协议离婚,一方不配合过户的
协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。成都婚姻律师咨询(顶泰律所)表示对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
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2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力
成都婚姻律师咨询(顶泰律所)表示如果离婚了,房子没有过户,首先应该催促对方尽快配合工作,将房子过户,如果催促不成,可以到当地法院起诉。日常生活当中,夫妻离婚之后所做行的一个财产的分割的话,必须要能够得到一个执行,比如说房屋的话,如果归属于其中一方的话,就需要来进行一个过户的办理,对方实际上具有这样一种配合的义务的。
 

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