没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理?

发布日期:2020-11-13 15:57:21
购房时未签订书面合同,在房屋买卖合同中会出现纠纷,如对方不承认买卖房屋,或未按合同约定交付房屋等。一旦一方拒绝履行合同义务,将直接导致另一方遭受损失。

在实践中,如果约定不签订书面房屋买卖合同,导致房屋买卖纠纷,可以采取以下措施:
1、先找对方谈判。
双方一开始就本着诚信的原则达成了房屋买卖合同。现在如果一方不承认有房屋买卖合同或者不按合同约定交付房屋,可以尝试先与对方协商,要求对方继续履行买卖合同,尽可能节省双方的时间和精力。
2.去法院起诉。
如果双方协商不能解决问题,只能收集相关证据材料,从以下几个方面取证:
(1)收集书证。一方已履行房屋买卖合同的,可提供银行转账证明、房地产交易完税证明等。
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(2)提供物证。房屋买卖合同开始履行后,可以提供该房屋在交易中的位置。
(3)证人证言。如果双方口头约定时有第三人在场,可以要求其作证。
(4)视听资料。比如录音录像等。一般可以提取相机数据。
(5)电子数据。例如,发送聊天记录和电子邮件来达成房屋销售交易。
当然,在房屋买卖合同纠纷中,如果买受人已经支付房款,出卖人逾期交房,则取决于是否已办理过户手续,是否根据具体情况强制对方腾退房屋,并要求对方赔偿违约损失。
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标签: 成都合同纠纷怎么处理

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