成都法律咨询

一、房东应当无借口及时退还押金

　　在双方的租赁合同期限到期或者进行解除后，如果租客不存在合同约定的特定违约行为，比如说合同约定未经房东同意不可自己再装修的，房东原则上应当按照合同约定返还租赁押金。

　　房屋租赁押金一般是督促承租方按照合同约定支付租金、妥善保管并及时交还房屋而收取的，如果承租人已经按照租赁合同履行完了义务，出租方应当及时返还押金。

　　这类情况下，实践上会适用严格责任原则，即无需考虑出租人有无主观过错的问题，只要是租客没有违约行为，房东不还押金的都需要及时退还押金。

　　二、怎样避免房东延迟退还，甚至拒绝退还押金？

　　租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候可以要求其在合同上说明，如果房东在租客退房时不及时交还押金的话，除了退还押金还需要赔偿一定的违约金以及利息损失。

　　出租人迟延甚至拒绝退还房屋租赁押金的事情时有发生，而当事人在租赁合同中对于其退还押金的违约责任也很少有所约定，实践中也有很多法院并不支持承租人要求出租人支付迟延返还房屋租赁押金的违约金或利息损失。

　　因此，特别提醒出门在外需要租房的朋友们，在外租房应该尽量明细租房合同条款，切莫不当一回事。

更多法律知识：http://www.dggfl.net/html/2017/fcjf_0928/1018.html

顶泰法律咨询热线（成都）：028-86751132；18080821639

顶言法律咨询热线（北京）：010-65360262；18601326218

冠杰法律咨询热线（深圳）：0755-83210049;18924582749

顶匠法律咨询热线（广州）：020-38856589；18102825651

瀚沣法律咨询热线（重庆）：023-86827607；17318410031