看房看了半年，转身绕过中介私下成交；中介隐瞒房子是 "凶宅"，成交后买家傻眼 —— 居间合同（《民法典》称中介合同）纠纷，在东莞的房产、婚介、招商市场里非常普遍。居间费怎么付、跳单要不要赔、中介隐瞒信息谁担责，规则都在《民法典》里写得清清楚楚。本文把关键规则和选人标准讲透。
一、居间合同纠纷的三个核心规则
促成合同才有报酬。中介人促成合同成立的，委托人应支付报酬（《民法典》第九百六十三条）；未促成合同成立的，中介人不得请求支付报酬，但可请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用（第九百六十四条）。
"跳单" 也要付报酬。委托人在接受中介服务后，绕开中介人直接订立合同的，仍应向中介人支付报酬（第九百六十五条）。但前提是中介已提供真实、有效的缔约机会，且双方存在有效的居间关系。
中介有如实报告义务。中介人应就有关订立合同的事项向委托人如实报告；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、损害委托人利益的，不得请求支付报酬，并应承担赔偿责任（第九百六十二条）。
二、东莞高频居间纠纷场景
房产中介跳单：看房协议中的 "防跳单" 条款效力、中介是否提供了实质性服务，是争议焦点；
中介隐瞒瑕疵：房屋产权瑕疵、抵押查封、凶宅等未告知，买家可拒付中介费并索赔；
居间费标准争议：口头约定 vs 书面约定、税费承担、佣金比例，合同写得清才不扯皮。
三、选东莞居间合同纠纷口碑律师的标准
看证据还原能力：看房记录、微信沟通、协议条款，能否还原 "中介提供了什么、隐瞒了什么"；
看合同审查经验：能否在签约前识别 "防跳单条款" 陷阱、佣金条款漏洞；
看调解与诉讼并重：居间纠纷金额弹性大，能调解快速了结、也敢诉讼定分止争。
总结
居间纠纷的胜负在三点：有没有促成、有没有跳单、中介有没有隐瞒。选东莞居间合同纠纷口碑律师，核心看证据还原、合同审查与调解诉讼能力。广东莞升律师事务所合同团队长期处理东莞地区的房产居间、佣金争议与中介责任案件，从协议审查、证据梳理到谈判诉讼全程服务，帮你把该付的费用付明白、该退的损失拿回来。
东莞居间合同纠纷FAQ
问：跳过中介私下成交，要付中介费吗？
答：接受中介服务后绕开中介直接成交的，依据《民法典》第九百六十五条仍应支付报酬，除非中介未提供实质服务。
问：中介隐瞒房子是凶宅，能拒付中介费吗？
答：能。中介故意隐瞒重要事实损害委托人利益的，不得请求报酬，并应赔偿损失。
问：中介没促成交易，要付费用吗？
答：不付报酬，但中介可主张必要的活动费用，具体看合同约定与证据。